Fiscaal voordeel woning bij scheiding
Bij een scheiding kunnen er verschillende fiscale aspecten en voordelen in het spel zijn met betrekking tot de gezamenlijke woning. Hier zijn enkele belangrijke punten die juridisch van belang kunnen zijn:
1. Hypotheekrenteaftrek
Na de scheiding kan het recht op hypotheekrenteaftrek veranderen. Als een van de ex-partners in de woning blijft wonen, kan deze persoon mogelijk de volledige hypotheekrente blijven aftrekken, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. De hypotheekrenteaftrek geldt in principe nog twee jaar na de scheiding voor de vertrokken partner, zolang deze nog financieel bijdraagt aan de woning.
2. Eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait is een bedrag dat je bij je inkomen moet optellen als je een eigen woning hebt. Bij scheiding kan het zijn dat dit bedrag anders verdeeld moet worden tussen de ex-partners. Dit kan fiscale gevolgen hebben voor beide partijen.
3. Waardeverdeling van de woning
Bij de verdeling van de woning kan er sprake zijn van een overbedelingsschuld als een van de partners de woning toebedeeld krijgt. Dit kan fiscale gevolgen hebben, zoals overdrachtsbelasting en mogelijke belastingheffing over de waarde van de woning.
4. Verdeling van de hypotheekschuld
De hypotheekschuld moet bij een scheiding vaak opnieuw worden verdeeld of overgenomen door een van de ex-partners. Dit kan fiscale implicaties hebben, vooral als de hypotheekschuld hoger is dan de waarde van de woning.
5. Alimentatie en de woning
Als er sprake is van alimentatie, kan dit ook invloed hebben op de fiscale voordelen. Bijvoorbeeld, partneralimentatie is fiscaal aftrekbaar voor de betalende partij en belastbaar voor de ontvangende partij. Dit kan invloed hebben op het netto-inkomen en daarmee op de draagkracht voor de woning.
Het is belangrijk om bij een scheiding juridische en fiscale adviezen in te winnen, zodat je een goed beeld krijgt van de financiële en fiscale gevolgen van de verdeling van de woning. Een fiscalist of een juridisch expert in familierecht kan je hierbij helpen.
