Juridische implicaties van aanpassingen in de lijst van zaken zonder melding
Wanneer een makelaar de lijst van zaken aanpast tussen de concept koopovereenkomst en de daadwerkelijke koopovereenkomst zonder dit te melden, kan dat juridische consequenties hebben. Hier zijn enkele factoren om te overwegen:
1. Rol en plichten van de makelaar
Een makelaar heeft de plicht om zowel de verkoper als de koper eerlijk en transparant te informeren. Het niet melden van wijzigingen kan worden gezien als schending van deze plicht.
2. Toestemming van de betrokken partijen
Wijzigingen in de lijst van zaken moeten worden goedgekeurd door beide partijen. Indien dit niet is gebeurd, kan de overeenkomst mogelijk worden aangevochten.
3. Rechtsgeldigheid van de overeenkomst
Als de aanpassingen significant zijn en er geen toestemming is verleend, kan dit de rechtsgeldigheid van de uiteindelijke overeenkomst beïnvloeden. De koper of verkoper kan mogelijk stellen dat er sprake is van dwaling of misleiding.
4. Mogelijke stappen voor de benadeelde partij
De benadeelde partij kan overwegen om juridische stappen te ondernemen, zoals het eisen van schadevergoeding of het verzoeken om ontbinding van de overeenkomst.
Het is raadzaam voor betrokken partijen om juridisch advies in te winnen om hun specifieke situatie te evalueren en te bepalen welke stappen het meest gepast zijn.
