Juridische Analyse van de Situatie
Goedemiddag Jaap,
Begrip van de Situatie
- Je hebt twee appartementen die je hebt opgedeeld in vijf eenheden.
- Er zijn slechts twee BAG-adressen beschikbaar.
- De gemeente staat slechts een maximum van vier bewoners toe (2+2).
- Je zoekt naar een oplossing voor dit probleem.
Juridische Overwegingen
In Nederland worden BAG-adressen (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) gebruikt om woningen officieel te registreren. Dit heeft invloed op hoeveel mensen er volgens de wet in een bepaalde woning mogen wonen. Hier zijn enkele punten om te overwegen:
- Bestemmingsplan: Controleer het bestemmingsplan van de gemeente om te zien of het splitsen van de appartementen in meerdere eenheden is toegestaan.
- Omgevingsvergunning: Mogelijk heb je een omgevingsvergunning nodig om de appartementen officieel te splitsen in meer wooneenheden.
- Gemeentelijk beleid: Gemeenten kunnen specifieke regels hebben over kamerverhuur en het aantal toegestane bewoners per adres. Het is belangrijk om deze regels te begrijpen en na te leven.
- Overleg met de gemeente: Hoewel je aangeeft dat de gemeente niet meewerkt, kan het nuttig zijn om opnieuw in gesprek te gaan of professioneel advies in te winnen. Soms kan een mediator of juridisch adviseur helpen bij het bemiddelen tussen jou en de gemeente.
Potentiële Oplossingen
- Vergunningaanvraag: Overweeg het aanvragen van een vergunning voor het splitsen van de appartementen in meer wooneenheden, indien dit binnen het bestemmingsplan past.
- Juridisch Advies: Het kan nuttig zijn om een juridisch expert in huurrecht of vastgoedrecht te raadplegen om te begrijpen welke opties je hebt en hoe je deze het beste kunt benaderen.
- Alternatieve Wooneenheden: Onderzoek of het mogelijk is om de appartementen op een andere manier te verhuren, bijvoorbeeld als tijdelijke woonruimte, binnen de wettelijke beperkingen.
Ik hoop dat dit je een beter inzicht geeft in de juridische aspecten van je situatie en mogelijke stappen die je kunt nemen.
