Huis onder bewindvoering: mag het onder de marktprijs worden verkocht?

Huis onder bewindvoering: mag het onder de marktprijs worden verkocht?

In Nederland zijn er situaties waarin een woning onder bewindvoering valt. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn wanneer iemand tijdelijk niet in staat is om zijn of haar financiële zaken te regelen. Maar wat gebeurt er met het huis in zo’n situatie? Mag het huis onder de marktprijs worden verkocht? In deze blog duiken we dieper in de materie en leggen we enkele belangrijke aspecten uit.

Wat is bewindvoering?

Bewindvoering is een juridische maatregel die wordt ingesteld voor personen die tijdelijk of blijvend niet in staat zijn om zelf hun financiën te beheren. Dit kan komen door verschillende redenen zoals psychische problemen, verslaving of ouderdom. De bewindvoerder, die door de rechtbank is aangesteld, krijgt de verantwoordelijkheid om de financiële zaken van de betrokkene te behartigen.

De rol van de bewindvoerder

De bewindvoerder heeft de plicht om het vermogen van de onder bewindgestelde te beschermen en goed te beheren. Dit houdt in dat hij of zij beslissingen moet nemen over het beheer van de bezittingen, waaronder ook onroerend goed, zoals een huis. De bewindvoerder is verplicht om in het belang van de onderbewindgestelde te handelen en moet alle beslissingen goed onderbouwen.

Verkopen onder de marktprijs

Wanneer het gaat om de verkoop van een huis dat onder bewindvoering staat, is het belangrijk om te begrijpen dat de bewindvoerder niet zomaar kan besluiten om het huis onder de marktprijs te verkopen. Er zijn diverse factoren waarmee rekening gehouden moet worden:

Waarde van het huis: De bewindvoerder moet een objectieve taxatie laten uitvoeren om de waarde van het huis vast te stellen. Dit is cruciaal om te bepalen of de verkoopprijs redelijk is.

Belang van de onder bewindgestelde: De bewindvoerder moet altijd het belang van de onder bewindgestelde vooropstellen. Een verkoop onder de marktprijs kan in sommige gevallen nadelig zijn voor de financiële situatie van de betrokkene.

Goedkeuring van de rechter: In veel gevallen is het nodig om toestemming van de rechtbank te krijgen voor de verkoop van de woning. De rechter zal de omstandigheden van de verkoop beoordelen, inclusief de prijs.

Wanneer kan een ondermarktprijsverkoop gerechtvaardigd zijn?

Er zijn situaties waarin het kan worden toegestaan om een huis onder de marktprijs te verkopen. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn wanneer:

Er sprake is van financiële urgentie: Als de onder bewindgestelde in financiële problemen verkeert en de verkoop van het huis nodig is om schulden af te betalen, kan een snelle verkoop onder de marktprijs gerechtvaardigd zijn.

Er geen andere haalbare opties zijn: Wanneer het onderhoud van het huis niet meer haalbaar is en de kosten blijven oplopen, kan het financieel verstandiger zijn om het huis snel te verkopen, zelfs onder de marktprijs.

Conclusie

De verkoop van een huis onder bewindvoering onder de marktprijs is een complex onderwerp dat veel juridische en financiële overwegingen met zich meebrengt. De bewindvoerder heeft de verantwoordelijkheid om de belangen van de onder bewindgestelde te behartigen en moet alle beslissingen zorgvuldig afwegen. Het is essentieel om in dergelijke situaties juridisch advies in te winnen om ervoor te zorgen dat alle stappen correct worden genomen.

Als u of iemand die u kent zich in een situatie bevindt waarin bewindvoering van toepassing is en u vragen heeft over de verkoop van een huis, aarzel dan niet om ons contactformulier in te vullen. Een ervaren advocaat kan u helpen om de juiste stappen te zetten en u begeleiden door het juridische proces.