FAQ

Is mijn EPC-attest nog geldig na huurindexatie in 2024?

Juridische aspecten van EPC attesten en huurindexering

Wanneer je een appartement verhuurt, zijn er bepaalde wettelijke verplichtingen waaraan je dient te voldoen, zoals het verstrekken van een geldig Energieprestatiecertificaat (EPC) bij de verhuur. Hier zijn enkele juridische aspecten die van toepassing kunnen zijn op jouw situatie:

Geldigheid van het EPC-attest

  • Een EPC-attest is doorgaans 10 jaar geldig vanaf de datum van uitgifte. In jouw geval is het attest uit 2010 en zou het in 2020 zijn verlopen. Voor verhuurtransacties na deze datum zou je een nieuw EPC-attest moeten verkrijgen om aan de wettelijke eisen te voldoen.
  • Het niet verstrekken van een geldig EPC kan leiden tot boetes of andere sancties, afhankelijk van de regelgeving in jouw specifieke regio.

Huurindexering

  • Huurindexering is een proces waarbij de huurprijs jaarlijks wordt aangepast aan de inflatie. Dit is in de meeste gevallen toegestaan, mits het contract dit specificeert en de wettelijke indexeringsregels worden gevolgd.
  • In veel regio’s is de indexering gekoppeld aan de gezondheidsindex, en er zijn specifieke formules om de nieuwe huurprijs te berekenen. Het is belangrijk om te controleren of de indexering correct is toegepast volgens de geldende wetgeving.

Conclusie

Het EPC heeft geen directe invloed op de huurindexering, maar het ontbreken van een geldig EPC kan wel juridische gevolgen hebben voor de verhuurder. Het is belangrijk om te zorgen voor een geldig EPC en ervoor te zorgen dat de huurindexering plaatsvindt volgens de wettelijke voorschriften. Indien je twijfelt over de correctheid van de indexering of de geldigheid van je EPC, is het raadzaam om juridisch advies in te winnen.

Categorieën FAQ

Plaats een reactie