Verantwoordelijkheden van de verhuurder bij schimmelproblemen
Beste Nigel,
De vraag of een verhuurder verplicht is om ventilatie aan te brengen in een huurwoning is inderdaad een juridische kwestie die verband houdt met de verantwoordelijkheden van de verhuurder met betrekking tot de woonkwaliteit van de huurwoning.
Verplichtingen van de verhuurder
- Onderhoudsplicht: De verhuurder is verplicht om de woning in goede staat van onderhoud te houden. Dit betekent dat de woning vrij moet zijn van gebreken die het woongenot kunnen aantasten, zoals schimmel.
- Geschiktheid voor bewoning: De woning moet geschikt zijn voor normaal gebruik en voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit. Dit kan ook eisen met betrekking tot ventilatie omvatten.
Ventilatie en schimmel
Als de schimmelproblemen in uw badkamer het gevolg zijn van onvoldoende ventilatie en u heeft herhaaldelijk last van schimmel ondanks uw inspanningen om het probleem op te lossen (bijvoorbeeld door regelmatig te luchten), dan kan dit wijzen op een structureel probleem dat de verhuurder moet aanpakken.
De verhuurder is mogelijk verplicht om adequate ventilatie te verzorgen of andere maatregelen te nemen om schimmelvorming te voorkomen, vooral als de schimmel gezondheidsproblemen kan veroorzaken of het woongenot ernstig vermindert.
Acties die u kunt ondernemen
- Documenteer het probleem: Maak foto’s van de schimmel en houd een logboek bij van uw meldingen aan de verhuurder.
- Meld het probleem schriftelijk: Stuur een schriftelijke melding naar de verhuurder waarin u het probleem uitlegt en vraagt om een oplossing.
- Juridisch advies: Overweeg om juridisch advies in te winnen bij een huurrechtadvocaat of een organisatie zoals het Juridisch Loket.
- Hulp van de Huurcommissie: U kunt de Huurcommissie inschakelen als u er met de verhuurder niet uitkomt.
Hopelijk biedt deze informatie u een duidelijker beeld van uw rechten en de verplichtingen van de verhuurder. Het is belangrijk om in gesprek te blijven met uw verhuurder en samen naar een oplossing te zoeken.
Met vriendelijke groet,
Een juridische expert
