Juridische analyse van de situatie met betrekking tot architect en ereloon
Op basis van de verstrekte informatie kunnen we deze situatie als volgt juridisch analyseren:
1. Overeenkomst via e-mail
- Indien een offerte via e-mail is geaccepteerd, kan dit in veel rechtsgebieden als een bindende overeenkomst worden beschouwd, zelfs zonder een formeel ondertekend contract. Het is belangrijk om de inhoud van de e-mails te bekijken om te bepalen of er sprake is van een overeenkomst met voldoende bepaaldheid.
2. Budgetoverschrijding
- De melding dat de architect 300k boven het vooropgestelde budget zit, kan een belangrijke factor zijn. Vaak is er een impliciete of expliciete verplichting voor de architect om binnen het budget te blijven, tenzij anders overeengekomen.
- Het is essentieel om na te gaan of de architect op de hoogte was van het budget en of er duidelijke afspraken zijn gemaakt over wat er zou gebeuren in geval van overschrijding.
3. Opzegging en ereloon
- Het verzenden van een aangetekend ontslag in 12/2024 kan een juridische beëindiging van de samenwerking betekenen. Het is belangrijk om te controleren of de overeenkomst voorziet in een opzegtermijn en onder welke voorwaarden beëindiging mogelijk is.
- Wat betreft het terugvorderen van het ereloon: als de architect contractbreuk heeft gepleegd door het budget aanzienlijk te overschrijden zonder toestemming, kan dit een grond zijn voor gedeeltelijke terugvordering. Dit kan echter afhangen van de specifieke omstandigheden en afspraken.
4. Aanbevelingen
- Raadpleeg de relevante correspondentie (e-mails, offertes) om de exacte afspraken en voorwaarden te verifiëren.
- Het is aan te raden om juridisch advies in te winnen van een advocaat gespecialiseerd in bouwrecht om de sterkte van een eventuele claim te beoordelen en om te bepalen welke stappen ondernomen kunnen worden.
