FAQ

Kan ik huurindexering weigeren na mondeling akkoord?

Juridische Beoordeling van Mondelinge Overeenkomst en Indexering van Huur

Bij het beoordelen van een kwestie zoals deze, zijn er verschillende juridische aspecten om te overwegen. Het is belangrijk om te begrijpen hoe mondelinge overeenkomsten worden behandeld in de context van huurovereenkomsten en huurprijsindexering in België.

Mondelinge Overeenkomst

  • Mondelinge overeenkomsten zijn in principe bindend in België, maar ze kunnen moeilijk te bewijzen zijn in geval van een geschil. Het is vaak aan de partij die zich op de mondelinge overeenkomst beroept om het bestaan en de inhoud ervan te bewijzen.
  • Als de mondelinge afspraak gedurende zes jaar is gerespecteerd, kan dit als bewijs dienen dat er inderdaad een overeenkomst was. Getuigenverklaringen, correspondentie, of andere documentatie die de afspraak bevestigen, kunnen hierbij nuttig zijn.

Huurprijsindexering

  • Volgens de Belgische wet heeft de verhuurder het recht om de huurprijs jaarlijks te indexeren, tenzij er anders is overeengekomen.
  • Als er een expliciete (schriftelijke) overeenkomst is die afwijkt van de wettelijke indexeringsregel, moet deze worden gerespecteerd. In het geval van een mondelinge afspraak kan het moeilijker zijn om dit te bewijzen, vooral als er geen schriftelijke bevestiging is.
  • Het is belangrijk om te controleren of er iets over de indexering in de schriftelijke huurovereenkomst staat, als die er is. Dit document heeft mogelijk voorrang boven mondelinge afspraken.

Conclusie en Aanbevelingen

Als u kunt aantonen dat er een mondelinge overeenkomst bestaat die indexering uitsluit en deze afspraak gedurende zes jaar is nageleefd, heeft u een sterkere positie om de indexering te betwisten. Echter, gezien de complexiteit van dergelijke situaties en het belang van bewijsvoering, is het raadzaam om juridisch advies in te winnen. Een advocaat kan u begeleiden bij het verzamelen van bewijs en u adviseren over de beste stappen om uw rechten te beschermen.

Categorieën FAQ

Plaats een reactie