Beantwoording van de juridische vraag
De vraag heeft betrekking op de rechten van een verhuurder ten aanzien van een illegale onderhuurder. Hier volgt een juridisch antwoord op de vraag:
Rechten van de verhuurder bij illegale onderhuur
- Illegale onderhuur: Wanneer een hoofdhuurder een woning onderverhuurt zonder toestemming van de verhuurder, wordt dit beschouwd als illegale onderhuur.
- Hoofdhuurder vertrokken: Als de hoofdhuurder reeds is vertrokken en de huurbeëindiging heeft doorgegeven aan de verhuurder, heeft de onderhuurder geen wettelijke rechten om in de woning te blijven.
Acties van de verhuurder
- Beëindiging van de huur: De verhuurder heeft het recht om de illegale onderhuurder te verzoeken de woning te verlaten, omdat er geen contractuele relatie bestaat tussen de verhuurder en de onderhuurder.
- Redelijke termijn: Hoewel de onderhuurder feitelijk geen recht heeft om in de woning te blijven, kan de verhuurder een redelijke termijn hanteren (zoals 2 maanden) om de onderhuurder de gelegenheid te geven alternatieve huisvesting te vinden.
- Procedure: Indien de onderhuurder na de gegeven termijn weigert te vertrekken, kan de verhuurder juridische stappen ondernemen om ontruiming te bewerkstelligen.
Samenvattend, de verhuurder mag de huur opzeggen voor de illegale onderhuurder aangezien er geen toestemming was voor de onderhuur en er geen juridische huurovereenkomst bestaat tussen de verhuurder en de onderhuurder.
