Rechten van de Eigenaar op de Vertrekdag van de Huurder
De vraag of de eigenaar van een vrije sectorwoning het recht heeft om op de vertrekdag van de huurder naar de woning te gaan en de sleutel te vervangen, betreft een juridische kwestie omtrent huurrecht en eigendomsrecht. Hieronder vindt u een uiteenzetting van de relevante overwegingen en regels:
1. Toestemming van de Huurder
In het algemeen heeft de verhuurder geen recht om zonder toestemming van de huurder de woning te betreden, zelfs niet op de laatste dag van de huurperiode.
De verhuurder moet wachten tot de huurder het pand daadwerkelijk heeft verlaten en de sleutels officieel heeft overgedragen.
2. Overdracht van de Sleutel
De huurder is verplicht de woning in oorspronkelijke staat achter te laten en de sleutels op de afgesproken wijze over te dragen aan de verhuurder.
Na de officiële overdracht van de sleutels heeft de verhuurder het recht om de woning te betreden en eventueel de sloten te vervangen.
3. Vrije Sector Specifiek
Hoewel vrije sectorhuurwoningen minder regelgeving kennen dan sociale huur, blijven de basisprincipes van huurrecht van toepassing, waaronder het respecteren van de privacy en rechten van de huurder tot het einde van de huurperiode.
4. Praktische Aanpak
Het is raadzaam voor de verhuurder om duidelijke afspraken te maken met de huurder over het tijdstip en de wijze van sleuteloverdracht.
Eventuele afspraken of afwijkingen van de standaardprocedure kunnen het beste schriftelijk worden vastgelegd om misverstanden te voorkomen.
Conclusie: De verhuurder mag pas na de officiële overdracht van de sleutels en het verlaten van de woning door de huurder, de woning betreden en de sloten vervangen.
