Juridische aspecten van de situatie
De vraag die je stelt, heeft zeker juridische implicaties. Laten we de situatie opsplitsen en bekijken wat de wet hierover zegt.
1. Illegale verhuur
Als er sprake is van illegale verhuur, bijvoorbeeld onderverhuur zonder toestemming van de eigenaar, kan de verhuurder juridische stappen ondernemen. Dit kan leiden tot het beëindigen van het huurcontract als de huurder de voorwaarden van het contract heeft geschonden.
2. Verlaging van de huur met valse informatie
Het is illegaal om valse informatie te verstrekken aan een huurcommissie. Als de huurverlaging is gebaseerd op valse voorwendselen, kan dat worden gezien als fraude. De verhuurder kan juridische stappen ondernemen om de oorspronkelijke huurprijs te herstellen en eventueel schadevergoeding te eisen.
3. Rechten van de verhuurder om nieuwe huurders te selecteren
In een huurovereenkomst kan een clausule staan die huurders beperkt in het zelf zoeken van nieuwe huurders. Als de overeenkomst echter geen dergelijke clausule bevat, heeft de verhuurder mogelijk niet het recht om deze eenzijdig in te trekken zonder wederzijdse instemming of gerechtelijke toestemming.
De verhuurder heeft het recht om de controle over de verhuur van zijn eigendom te herstellen, vooral als er sprake is van contractbreuk of fraude door de huurder. Het is echter aan te raden dat de verhuurder juridisch advies inwint om ervoor te zorgen dat alle stappen in overeenstemming met de wet worden genomen. Het kan ook nuttig zijn om de zaak voor te leggen aan een huurcommissie of een rechter, afhankelijk van de ernst van de situatie.
