FAQ

Mag de huur met 120 euro stijgen zonder tijdige melding?

door

Huurverhoging: Wettelijke Aspecten en Procedures

1. Wettelijke Basis voor Huurverhoging

In Nederland is het toegestaan voor verhuurders om de huurprijs te verhogen, maar dit moet wel voldoen aan bepaalde wettelijke voorwaarden en procedures. De regels kunnen variëren afhankelijk van of de woning in de sociale sector of de vrije sector valt.

2. Tijdige Kennisgeving

  • De verhuurder is verplicht om de huurder tijdig schriftelijk op de hoogte te stellen van een huurverhoging. In de meeste gevallen moet dit minimaal twee maanden voor de ingangsdatum van de huurverhoging gebeuren.
  • In jouw geval lijkt de kennisgeving te laat te zijn verstuurd, aangezien je op 3 oktober 2024 een brief hebt ontvangen waarin staat dat de huur per september 2024 is verhoogd. Dit is niet in lijn met de wettelijke eis van een kennisgevingstermijn van ten minste twee maanden.

    • 3. Redelijkheid van de Verhoging

    Of een huurverhoging van 120 euro redelijk is, hangt af van verschillende factoren, waaronder of de woning in de sociale sector of vrije sector valt. Voor sociale huurwoningen zijn er strikte regels over het maximale percentage waarmee de huur jaarlijks mag stijgen. Voor vrije sector woningen is er meer vrijheid, maar de verhoging moet nog steeds redelijk zijn en in de huurovereenkomst gespecificeerd worden.

    4. Acties die je kunt ondernemen

  • Controleer je huurovereenkomst om te zien welke voorwaarden er specifiek zijn opgenomen over huurverhogingen.
  • Als je denkt dat de verhoging onredelijk is of dat de procedure niet correct is gevolgd, kun je bezwaar maken bij de verhuurder.
  • Als jullie er samen niet uitkomen, kun je naar de Huurcommissie stappen. Zij kunnen de redelijkheid en rechtmatigheid van de huurverhoging beoordelen.

    • Je hebt het recht om bezwaar te maken tegen de huurverhoging als de verhuurder zich niet aan de wettelijke regels heeft gehouden. Het is aan te raden om juridisch advies in te winnen bij twijfel over je specifieke situatie.

    Categorieën FAQ

    Plaats een reactie