FAQ

Mag een huisbaas de huur zomaar met €200 verhogen?

Beoordeling van huurprijsverhoging bij onzelfstandige kamerverhuur

Wanneer je te maken hebt met onzelfstandige kamerverhuur in de vrije sector, zijn de regels voor huurprijsregulering anders dan bij sociale huur. Hieronder bespreken we of de verhuurder de huurprijs van een kamer mag verhogen met €200,- nadat deze vrijgekomen is, terwijl eerder het puntensysteem was toegepast.

Vrije sector vs. sociale huur

  • In de sociale huursector is de maximale huurprijs gebonden aan het woningwaarderingsstelsel (puntensysteem). Echter, voor kamers in de vrije sector geldt deze beperking niet direct.

  • Als de kamer in kwestie daadwerkelijk in de vrije sector valt, heeft de verhuurder meer vrijheid om de huurprijs te bepalen wanneer een huurcontract afloopt of wanneer een nieuwe huurder intrekt.

  • Toepassing van het puntensysteem

  • Wanneer het puntensysteem eerder is toegepast, kan dit erop wijzen dat de kamer oorspronkelijk onder de gereguleerde huur viel. Echter, een verhuurder kan besluiten een kamer in de vrije sector te verhuren indien de puntentelling dat toestaat (bijvoorbeeld als de kamer boven de liberalisatiegrens komt).

  • Als de kamer nog steeds onder de gereguleerde sector valt, zouden er beperkingen zijn op hoeveel de huur kan worden verhoogd.

  • Conclusie

    Of de huurverhoging van €200,- is toegestaan hangt af van of de kamer daadwerkelijk in de vrije sector valt. Als dit het geval is, kan de verhuurder de huurprijs verhogen bij het aangaan van een nieuw huurcontract. Als de kamer echter nog steeds onder de gereguleerde huursector valt, dan zijn er beperkingen op de verhoging van de huurprijs op basis van het puntensysteem.

    Het is aan te raden om contact op te nemen met een juridisch adviseur of een huurcommissie om de specifieke situatie en de toepasselijke regelgeving te beoordelen.

    Categorieën FAQ

    Plaats een reactie