Juridische beoordeling van huurprijsverlaging in de vrije sector
Rechtsgeldigheid van huurprijsverlaging
In de vrije sector zijn huurder en verhuurder vrij om onderling afspraken te maken over de huurprijs. Dit betekent dat zij in principe ook samen kunnen besluiten om de huurprijs te verlagen. Echter, er zijn enkele aandachtspunten die relevant kunnen zijn:
Aandachtspunten bij huurprijsverlaging
- Contractuele afspraken: Controleer of er in het huurcontract specifieke bepalingen zijn opgenomen die een aanpassing van de huurprijs toestaan of beperken.
- Schriftelijke overeenstemming: Het is aan te raden om de nieuwe huurprijs schriftelijk vast te leggen, zodat er geen misverstanden ontstaan over de gewijzigde voorwaarden.
- Reden voor verlaging: In dit geval is de verlaging gebaseerd op onduidelijkheid over de kale huur. Het is belangrijk dat beide partijen het eens zijn over de reden en dat dit duidelijk wordt gedocumenteerd.
Conclusie
Als beide partijen, de huurder en de verhuurder (of diens vertegenwoordiger, zoals een woonconsulente), akkoord gaan met de verlaging van de huurprijs en dit schriftelijk vastleggen, is de verlaging toegestaan. Er dient echter altijd rekening gehouden te worden met eventuele contractuele bepalingen en wettelijke vereisten die van toepassing kunnen zijn.
