Kan men huurindex weigeren als men een huurcontract heeft waar in vermeld staat dat de huur niet onderhevig is aan de gezondheidsindexatie?
Ja, als in het huurcontract expliciet is vermeld dat de huur niet onderhevig is aan de gezondheidsindexatie, kan de verhuurder de huurindexatie op basis van de gezondheidsindex niet toepassen. Dit betekent dat de huurprijs gedurende de looptijd van het contract niet aangepast mag worden aan de hand van de gezondheidsindex, aangezien de partijen expliciet zijn overeengekomen om deze vorm van indexatie uit te sluiten.
Belangrijke punten om te overwegen:
Contractuele afspraken: De bepalingen in het huurcontract zijn bindend voor zowel de verhuurder als de huurder. Als er een clausule is die indexering uitsluit, moet deze clausule worden gerespecteerd.
Juridische geldigheid: Zorg ervoor dat de clausule juridisch geldig is en niet in strijd is met dwingende wettelijke bepalingen. In sommige gevallen kunnen er regels of wetten zijn die bepaalde clausules ongeldig maken, zelfs als beide partijen ermee hebben ingestemd.
Schriftelijke overeenkomst: Het is belangrijk dat de uitsluiting van de gezondheidsindexatie duidelijk en ondubbelzinnig in de schriftelijke overeenkomst is opgenomen.
Indien er verder nog onduidelijkheden zijn of juridische geschillen ontstaan over de interpretatie van het contract, is het raadzaam juridisch advies in te winnen bij een gespecialiseerde advocaat.
