Mag ik de huurprijs aanpassen als een niet-geregistreerde persoon bij de huurders intrekt?
De vraag die je stelt is zeker gerelateerd aan juridische zaken. Hieronder zal ik de relevante juridische aspecten uiteenzetten.
1. Wettelijk kader en huurcontract
De verhuur van woningen in Nederland valt onder het Burgerlijk Wetboek (BW), specifiek Boek 7: Huur. Het is belangrijk om te kijken wat er precies in het huurcontract staat over het aantal bewoners en eventuele bepalingen over het aanpassen van de huurprijs.
2. Huurprijsbescherming
In Nederland genieten huurders huurprijsbescherming. Dit betekent dat de huurprijs niet zomaar aangepast kan worden. Er zijn specifieke regels voor huurverhogingen, zoals jaarlijkse huurverhogingen die vaak aan een maximumpercentage gebonden zijn.
3. Toestemming voor medebewoning
Volgens de wet mag een huurder niet zomaar een derde persoon in de woning laten wonen zonder toestemming van de verhuurder. Dit kan een reden zijn om actie te ondernemen, maar niet direct om de huurprijs aan te passen.
4. Mogelijke stappen
- Overleg: Het is verstandig om eerst in overleg te treden met de huurders en de situatie te bespreken.
- Huurprijsaanpassing: Voor een huurprijsaanpassing is toestemming van de huurcommissie nodig, tenzij de huurders akkoord gaan met een wijziging.
- Beëindiging van het huurcontract: Als de huurders zonder toestemming een derde persoon laten inwonen, kan dit een reden zijn om het huurcontract te beëindigen. Dit moet echter via de juiste juridische procedures verlopen.
Samenvattend: Je mag niet zomaar de huurprijs aanpassen omdat er een extra persoon in de woning is komen wonen zonder jouw toestemming. Het is aan te raden om juridisch advies in te winnen en de situatie met de huurders te bespreken om een passende oplossing te vinden.
