Huurindexering in Handelsovereenkomsten
Wat is huurindexering?
Huurindexering is een mechanisme dat vaak in huurovereenkomsten wordt opgenomen om de huurprijs aan te passen aan de inflatie of andere economische indicatoren. Het doel is om de koopkracht van de ontvangen huur te behouden voor de verhuurder.
Juridische Mogelijkheden om Huurindexering te Weigeren
In Nederland is het mogelijk om in een handelsovereenkomst afspraken te maken over de huurprijs en de wijze waarop deze kan worden aangepast. Of je huurindexering kunt weigeren, hangt af van verschillende factoren:
- Contractuele Bepalingen: De mogelijkheid om huurindexering te weigeren, hangt in de eerste plaats af van de bepalingen in het huurcontract zelf. Als de overeenkomst een clausule bevat die huurindexering toestaat, is het doorgaans moeilijk om deze eenzijdig te weigeren.
- Onderhandelingen: Tijdens de onderhandelingen over de huurovereenkomst kunnen partijen afspraken maken over het al dan niet toepassen van indexering. Deze afspraken moeten duidelijk in de overeenkomst worden vastgelegd.
- Wettelijke Regelingen: Voor bepaalde typen huurcontracten, zoals voor woonruimte, zijn er wettelijke regelingen die huurindexering verplicht kunnen stellen. Voor handelshuurovereenkomsten (bedrijfsruimtes) is er meer contractvrijheid.
- Wijziging van de Overeenkomst: Als beide partijen het eens zijn, kan een bestaande overeenkomst worden gewijzigd om huurindexering te weigeren of aan te passen. Dit moet schriftelijk worden vastgelegd.
Conclusie
Het is mogelijk om huurindexering te weigeren in een handelsovereenkomst, maar dit hangt af van de specifieke bepalingen in de overeenkomst en de bereidheid van beide partijen om hierover te onderhandelen. Het is raadzaam om juridisch advies in te winnen bij het opstellen of wijzigen van een dergelijke overeenkomst om ervoor te zorgen dat alle juridische verplichtingen worden nageleefd.
