Antwoord als juridische expert
Om deze vraag te beantwoorden, moeten we de clausule in je huurcontract zorgvuldig analyseren. De clausule stelt:
“Tenzij dit op grond van de wet of daaruit voortvloeide regelgeving niet is toegestaan, zijn voor rekening van verhuurder:
- de onroerende zaakbelasting en
- de waterschap- of polderlasten;
Dit betekent dat de verhuurder verantwoordelijk is voor het betalen van de onroerende zaakbelasting en de waterschap- of polderlasten, tenzij er specifieke wettelijke bepalingen of regelgeving zijn die dit anders voorschrijven.
Juridische Analyse
Hier zijn de belangrijkste punten om te overwegen:
- Wettelijke Bepalingen: Als er een wet of regelgeving bestaat die bepaalt dat deze lasten door de huurder moeten worden betaald, dan zou die wet of regelgeving voorrang hebben op de bepalingen in het huurcontract. Dit is wat bedoeld wordt met “tenzij dit op grond van de wet of daaruit voortvloeide regelgeving niet is toegestaan”.
- Algemene Regel: In de meeste gevallen is de verhuurder verantwoordelijk voor de onroerende zaakbelasting (OZB) en de waterschap- of polderlasten. Dit is een gangbare praktijk, tenzij specifiek anders overeengekomen in het huurcontract of bepaald door wetgeving.
Op basis van deze clausule en de algemene juridische principes, zou de verhuurder in jouw situatie de onroerende zaakbelasting en de waterschap- of polderlasten moeten betalen, mits er geen afwijkende wettelijke bepalingen zijn die dit anders regelen.
Het is altijd verstandig om, bij twijfel, juridisch advies in te winnen om je specifieke situatie te beoordelen, aangezien er lokale variaties en specifieke omstandigheden kunnen zijn die van invloed kunnen zijn op de toepassing van deze regel.
Conclusie
Ja, op basis van de gegeven clausule en tenzij er specifieke wettelijke bepalingen zijn die anders voorschrijven, moet de verhuurder de onroerende zaakbelasting en de waterschap- of polderlasten betalen.
