Juridische beoordeling van de situatie
De vraag betreft mogelijke schendingen van huurcontractuele verplichtingen en kan worden beschouwd als juridisch gerelateerd. De situatie die je beschrijft roept meerdere juridische kwesties op die verband houden met het huurrecht. Hieronder geef ik een overzicht van de relevante aspecten:
1. Recht op inspectie door de verhuurder
- In veel huurovereenkomsten is een clausule opgenomen die de verhuurder het recht geeft om de gehuurde woning te inspecteren, vaak met inachtneming van een redelijke opzegtermijn.
- Als een huurder de verhuurder geen kans geeft om de woning te inspecteren, kan dit een schending van het huurcontract zijn, afhankelijk van de specifieke bepalingen in dat contract.
2. Huurverhoging en wettelijke regels
- Jaarlijkse huurverhogingen zijn vaak gebonden aan wettelijke maxima, afhankelijk van het type huurwoning en de locatie.
- Als een huurder minder betaalt dan de toegestane huurverhoging zonder instemming van de verhuurder, kan dit als een contractbreuk worden beschouwd.
3. Slechte huurderschap
- Of er sprake is van “slechte huurderschap” hangt af van een beoordeling van de contractuele verplichtingen en het gedrag van de huurder.
- Een structurele weigering om de verhuurder toe te laten voor inspecties en het niet naleven van afgesproken huurverhogingen kunnen worden gezien als slecht huurderschap.
Gegeven bovenstaande punten, kan er mogelijk sprake zijn van slecht huurderschap. Echter, om dit definitief vast te stellen, zou een gedetailleerde beoordeling van het huurcontract en de omstandigheden vereist zijn. Het wordt aangeraden om juridisch advies in te winnen om de specifieke situatie te evalueren en eventueel maatregelen te nemen.
