10-jarige aansprakelijkheid en losgekomen plinten
In Nederland wordt de 10-jarige aansprakelijkheid doorgaans geassocieerd met de wettelijke aansprakelijkheid van aannemers voor ernstige gebreken aan een bouwwerk die de structurele integriteit of stabiliteit in gevaar brengen. Dit is vastgelegd in artikel 7:17 en artikel 7:21 van het Burgerlijk Wetboek, evenals in de jurisprudentie.
Relevantie voor uw situatie
- De 10-jarige aansprakelijkheid is meestal van toepassing op ernstige gebreken, zoals problemen met de fundering, structurele elementen of bouwfouten die de veiligheid van het gebouw in gevaar kunnen brengen.
- Losgekomen plinten worden over het algemeen beschouwd als een esthetisch of oppervlakkig probleem, en niet als een ernstig gebrek dat de structurele integriteit van het gebouw beïnvloedt.
- Daardoor valt het loslaten van plinten waarschijnlijk niet onder de 10-jarige aansprakelijkheid.
Andere mogelijke oplossingen
- Controleer uw koop-/aannemingsovereenkomst en de garantievoorwaarden die mogelijk van toepassing zijn. Het is mogelijk dat er specifieke garanties of onderhoudsverplichtingen zijn die betrekking hebben op afwerkingen zoals plinten.
- Neem contact op met de aannemer of de verkoper om te bespreken of zij bereid zijn de plinten als onderdeel van de service te herstellen, ook al is dit buiten de formele aansprakelijkheidsperiode.
Het is altijd aan te raden om juridisch advies in te winnen bij een advocaat of juridisch adviseur die gespecialiseerd is in bouwrecht om een nauwkeurige beoordeling van uw specifieke situatie te verkrijgen.
