Indexering van de huurprijs na stilzwijgende verlenging
In het geval van een huurcontract dat stilzwijgend is verlengd, is het belangrijk om te begrijpen hoe de indexering van de huurprijs wettelijk geregeld is. In België is de indexering van de huurprijs geregeld door de wet op de woninghuur, die bepaalt dat de huurprijs jaarlijks kan worden geïndexeerd op de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract, mits aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Startdatum voor de berekening van de indexering
- De oorspronkelijke startdatum van het huurcontract is 1 november 2014.
- Bij stilzwijgende verlenging van het contract wordt de indexering doorgaans voortgezet vanaf de oorspronkelijke startdatum van het contract.
De verhuurder heeft, indien hij 10 jaar geen indexering heeft toegepast, nog steeds het recht om de huurprijs te indexeren. Echter, de indexering kan niet met terugwerkende kracht worden toegepast. De verhuurder kan de huurprijs vanaf 1 november 2023 indexeren, maar alleen als hij aan de wettelijke voorwaarden voldoet, zoals het tijdig en schriftelijk meedelen van de indexering aan de huurder.
Het is altijd aan te raden om een juridisch expert of advocaat te raadplegen voor specifieke vragen over huurcontracten en indexering, aangezien individuele omstandigheden en lokale wetgeving van invloed kunnen zijn op de toepassing van wettelijke regels.
