Indexering bij een stilzwijgende verlenging van een huurcontract
Wanneer een huurcontract, bijvoorbeeld een commercieel of residentieel contract, stilzwijgend wordt verlengd na de initiële looptijd, rijst de vraag hoe de indexering moet worden berekend. Dit is een juridische kwestie die afhankelijk is van de specifieke bepalingen van de huurovereenkomst en de toepasselijke wetgeving.
Startdatum voor de berekening van de indexering
- Originele startdatum van het contract: Over het algemeen blijft de oorspronkelijke startdatum van het huurcontract de basis voor de jaarlijkse indexering, ook als het contract stilzwijgend wordt verlengd. Dit betekent dat de indexering nog steeds jaarlijks plaatsvindt op basis van de index die van toepassing was op de oorspronkelijke startdatum van het contract.
- Contractuele bepalingen: Het is belangrijk om de specifieke bepalingen van het huurcontract te controleren. In sommige gevallen kan het contract specifieke bepalingen bevatten over de indexering na een verlenging.
- Wetgeving: De lokale wetgeving kan ook aanvullende regels bevatten over de indexering van huurcontracten. In Nederland is bijvoorbeeld de indexering van huurprijzen geregeld in het Burgerlijk Wetboek en kan de huurprijs jaarlijks worden aangepast aan de inflatie volgens de Consumentenprijsindex (CPI).
Het is raadzaam om een juridisch expert of een huurrechtadvocaat te raadplegen voor specifiek advies op basis van de omstandigheden en jurisdictie van het huurcontract.
