Rechten bij verkoop van een bedrijfspand door de verhuurder
Wanneer een verhuurder besluit een bedrijfspand te verkopen waarin u al meer dan 40 jaar gevestigd bent, is het belangrijk om uw rechten als huurder te kennen. Hieronder staan enkele juridische aspecten waarmee u rekening moet houden:
1. Huurcontract
Controleer uw huurcontract op clausules met betrekking tot verkoop van het pand. Soms bevatten contracten bepalingen over wat er gebeurt bij verkoop, zoals een voorkeursrecht van koop of beëindiging van het contract.
2. Huurbescherming
Als huurder van een bedrijfsruimte heeft u mogelijk recht op huurbescherming. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar uw huurcontract moet respecteren onder de bestaande voorwaarden.
3. Voorkeursrecht van koop
In sommige gevallen kan er een voorkeursrecht van koop zijn opgenomen in het huurcontract. Dit geeft u het recht om het pand te kopen onder dezelfde voorwaarden als de projectontwikkelaar.
4. Overleg met de verhuurder
Het kan nuttig zijn om in overleg te treden met uw verhuurder om te begrijpen wat de verkoop voor uw situatie betekent. Misschien kunt u onderhandelen over een nieuwe huurovereenkomst met de nieuwe eigenaar.
5. Juridisch advies
Gezien de complexiteit van vastgoedtransacties en huurrecht is het raadzaam om juridisch advies in te winnen bij een advocaat die gespecialiseerd is in huurrecht. Zij kunnen u helpen uw rechten en eventuele acties die u kunt ondernemen beter te begrijpen.
Het is cruciaal om uw specifieke situatie te onderzoeken, aangezien individuele omstandigheden en de inhoud van uw huurcontract sterk van invloed kunnen zijn op uw rechten en mogelijkheden.
