Fiscale aspecten bij de overname van een onverdeeldheid
Wanneer je broer jouw deel van het appartement in onverdeeldheid wil overkopen, zijn er enkele fiscale aspecten waarmee rekening gehouden moet worden. In België, en specifiek in Vlaanderen, geldt het volgende:
Registratierechten
- Indien de onverdeeldheid wordt beëindigd door een verdeling waarbij je broer jouw aandeel overkoopt, spreekt men van een verdelingsakte. Op deze verdelingsakte is een verlaagd tarief van registratierechten van toepassing.
- Het standaardtarief voor registratierechten bij een verdeling is 2,5% van de waarde van het overgenomen deel.
Voorwaarden
- Dit tarief is enkel van toepassing indien het om een zuivere verdeling gaat. Indien er bijkomende goederen of geldstromen betrokken zijn die de verdeling compliceren, kunnen andere tarieven gelden.
Het is aan te raden om specifiek juridisch advies in te winnen om ervoor te zorgen dat alle fiscale verplichtingen correct worden nageleefd en om een gedetailleerde berekening te verkrijgen op basis van jouw specifieke situatie.
