Documenten Vereist bij de Notaris voor een Verkoop
Bij de verkoop van onroerend goed in Nederland dienen er verschillende documenten beschikbaar te zijn bij de notaris. Deze documenten zijn essentieel voor de correcte afhandeling van de transactie en om ervoor te zorgen dat de overdracht van het eigendom op een juridisch correcte manier plaatsvindt. Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste documenten die doorgaans vereist zijn:
1. Koopovereenkomst
Dit is het document waarin de afspraken tussen koper en verkoper zijn vastgelegd.
Het bevat de verkoopprijs, de datum van overdracht, en eventuele ontbindende voorwaarden.
2. Eigendomsbewijs
Een afschrift van de akte van levering waarmee de verkoper destijds eigenaar is geworden.
Dit toont aan dat de verkoper het recht heeft om de woning te verkopen.
3. Kadastrale Gegevens
Een kadastraal uittreksel om de grenzen en kenmerken van het perceel vast te stellen.
Eventuele beperkingen of rechten van derden worden hierin vermeld.
4. Energielabel
Een geldig energielabel van de woning moet worden overhandigd aan de koper.
Dit is verplicht en geeft inzicht in de energiezuinigheid van het pand.
5. Hypotheekstukken
Indien van toepassing, documenten met betrekking tot de aflossing van een bestaande hypotheek.
Ook een eventuele nieuwe hypotheekakte voor de koper.
6. Identiteitsbewijzen
Geldige identiteitsbewijzen van zowel de koper als de verkoper.
Dit is noodzakelijk voor de identificatie van de partijen bij de notaris.
7. WOZ-beschikking
Een kopie van de meest recente WOZ-beschikking van de gemeente.
Dit geeft informatie over de waarde van het onroerend goed voor belastingdoeleinden.
Afhankelijk van de specifieke situatie kunnen er aanvullende documenten nodig zijn, zoals splitsingsaktes bij appartementen, certificaten van Verenigingen van Eigenaren, of bodemonderzoeksrapporten. Het is raadzaam om voorafgaand aan de afspraak bij de notaris te verifiëren welke specifieke documenten in uw situatie vereist zijn.
