Doorberekenen van kosten als verhuurder
Als verhuurder in Nederland heeft u de mogelijkheid om bepaalde kosten door te berekenen aan uw huurders. Dit zijn vaak kosten die gerelateerd zijn aan de woning en waar de huurder direct van profiteert. Hieronder vindt u een overzicht van welke kosten doorgaans doorberekend kunnen worden en enkele richtlijnen voor 2024.
1. Waterschapsbelasting
De waterschapsbelasting kan gedeeltelijk worden doorberekend aan de huurder, met name het gebruikersdeel. Dit is het deel dat specifiek verband houdt met het gebruik van de woning en niet het eigenaarsdeel, dat voor rekening van de verhuurder blijft.
2. Servicekosten
Servicekosten zijn kosten voor diensten en leveringen die de verhuurder aan de huurder levert. Deze kunnen onder andere omvatten:
- Verwarming
- Elektriciteit in gemeenschappelijke ruimtes
- Schoonmaakkosten voor gemeenschappelijke ruimtes
- Onderhoud van gemeenschappelijke tuin
Het bedrag dat kan worden doorberekend moet redelijk zijn en gebaseerd op de werkelijke kosten. Het is belangrijk om jaarlijks een overzicht van de servicekosten aan de huurder te verstrekken.
3. Huurdersbelastingen
Naast de waterschapsbelasting kunnen ook andere gebruikersbelastingen, zoals afvalstoffenheffing en rioolheffing, aan de huurder worden doorberekend.
Richtlijnen voor 2024
De exacte bedragen voor door te berekenen kosten kunnen variëren afhankelijk van de gemeente en andere factoren. Het is daarom aan te raden om de lokale belastingtarieven en regelgeving voor 2024 te raadplegen. Dit verschilt per regio en kan jaarlijks wijzigen.
Voor nauwkeurige bedragen en verdere juridische adviezen, wordt het aanbevolen om contact op te nemen met een juridisch adviseur of de lokale gemeente voor de meest actuele informatie en regelgeving.