Rechten van de verhuurder bij vertrek van de hoofdhuurder vanwege illegale verhuur
Wanneer een hoofdhuurder vertrekt vanwege illegale verhuur, kan dit verschillende juridische consequenties hebben voor zowel de hoofdhuurder als de verhuurder. Hieronder staan enkele rechten en stappen die de verhuurder in zo’n geval kan ondernemen:
1. Beëindiging van de huurovereenkomst
De verhuurder heeft mogelijk het recht om de huurovereenkomst te beëindigen als de hoofdhuurder de woning zonder toestemming onderverhuurde, wat vaak als een schending van de huurovereenkomst wordt beschouwd.
2. Herstel van schade
De verhuurder kan de hoofdhuurder aansprakelijk stellen voor eventuele schade die voortvloeit uit de illegale verhuur, zoals schade aan de woning of overlast voor andere huurders.
3. Huurachterstand
Als de hoofdhuurder huurachterstand heeft opgelopen, kan de verhuurder deze bedragen vorderen bij de hoofdhuurder.
4. Onderzoek naar andere huurders
De verhuurder kan onderzoeken of er andere personen illegaal in de woning verblijven en passende juridische stappen ondernemen om hen te verwijderen.
5. Naleving van lokale regelgeving
De verhuurder moet ervoor zorgen dat alle acties in overeenstemming zijn met de lokale wetten en regelgeving, zoals het aanvragen van de juiste vergunningen indien vereist voor verhuur.
Het is raadzaam voor verhuurders om juridisch advies in te winnen om hun rechten en plichten in deze situatie volledig te begrijpen en om de juiste juridische procedures te volgen.
